Hoeveel kost een EPC-certificaat in Vlaanderen?

Een EPC-certificaat kost in Vlaanderen gemiddeld tussen €195 en €350, afhankelijk van het type woning, de oppervlakte en de complexiteit van het gebouw. Deze prijs omvat de volledige inspectie ter plaatse, de berekening en de registratie van het certificaat in de Energieprestatiedatabank van VEKA.

Onze EPC-tarieven

Bij EPC Expert hanteren we transparante, vaste prijzen zonder verborgen kosten:

• Appartement: vanaf €195 (incl. btw)
• Rijwoning: vanaf €260 (incl. btw)
• Vrijstaande woning: vanaf €295 (incl. btw)

Deze prijzen zijn all-in: inspectie, certificaat, registratie en verplaatsingskosten binnen ons werkgebied zijn inbegrepen. Bekijk onze volledige prijzenpagina voor meer details.

Wat bepaalt de prijs van een EPC?

De kostprijs van een EPC wordt beïnvloed door verschillende factoren:

• Type woning: een appartement is doorgaans goedkoper dan een grote vrijstaande villa, omdat er minder oppervlakte en minder gebouwonderdelen te inspecteren zijn
• Oppervlakte: een grotere woning vereist meer meettijd en meer berekeningen
• Complexiteit: woningen met meerdere verwarmingszones, bijgebouwen of gemengd gebruik zijn complexer
• Regio: sommige bureaus rekenen extra verplaatsingskosten aan
• Beschikbare documentatie: als er plannen, facturen of een EPB-aangifte beschikbaar zijn, kan de inspectie efficiënter verlopen

Waarom variëren de prijzen zo sterk?

Op de Vlaamse markt zien we prijzen variëren van €150 tot meer dan €500. Bij onze inspecties zien we vaak dat goedkopere aanbiedingen gepaard gaan met minder grondige inspecties. Een EPC-deskundige die te snel werkt, riskeert fouten die u later duur komen te staan — bijvoorbeeld een slechtere score dan uw woning verdient, wat de verkoopprijs kan drukken.

In onze ervaring is het beter om te kiezen voor een ervaren deskundige die grondig te werk gaat. Enkele tientallen euro’s meer betalen voor een correct EPC kan duizenden euro’s verschil maken bij de verkoop.

Is een EPC fiscaal aftrekbaar?

De kosten voor een EPC zijn niet rechtstreeks fiscaal aftrekbaar voor particulieren. Voor verhuurders en vastgoedinvesteerders kan het EPC wel als beroepskost worden ingebracht. Raadpleeg uw boekhouder voor uw specifieke situatie.

Tips om te besparen op uw EPC

• Meerdere eenheden tegelijk: heeft u meerdere appartementen of woningen? Vraag korting aan voor bundelprijzen
• Documentatie klaarzetten: bereid uw inspectie goed voor met facturen en plannen — dit bespaart tijd en kan de score verbeteren
• Kies een lokale deskundige: minder verplaatsingskosten bij een bureau in uw regio

Vraag uw offerte aan

Wilt u exact weten hoeveel uw EPC kost? Bij EPC Expert ontvangt u een vrijblijvende offerte op maat met een vaste prijs, zodat u nooit voor verrassingen staat.