Veelgestelde Vragen

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat de energiezuinigheid van een gebouw weergeeft. Het is verplicht bij verkoop of verhuur van alle eigendommen in Vlaanderen sinds november 2008. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Bij elke verkoop of verhuur van een woning, appartement of commercieel pand in Vlaanderen. Ook bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie (dan via EPB).

Een EPC is maximaal 10 jaar geldig.

Een EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat) is verplicht bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie. Een EPC is voor bestaande gebouwen bij verkoop of verhuur.

U riskeert een boete van €500 tot €5.000 van de Vlaamse overheid.

Gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van uw woning.

Het is niet verplicht maar wel aangeraden. U kunt de sleutel ook aan iemand toevertrouwen.

Doorgaans binnen 24 tot 48 uur na de inspectie.

Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn en leg bewijsstukken klaar (facturen isolatie, plannen, technische fiches). Hoe meer bewijs, hoe nauwkeuriger uw score.

Onze prijzen starten vanaf €195 excl. BTW voor een appartement. Bekijk onze prijzenpagina voor details.

Nee. De opgegeven prijs is allesomvattend. Enkel BTW (21%) komt erbij.

Het EPC bevat gepersonaliseerde aanbevelingen om de energiezuinigheid van uw woning te verbeteren, met indicatieve kostenramingen.

Op woningpas.vlaanderen.be kunt u uw EPC en gebouwenpas raadplegen met uw eID of itsme.

Door gerichte renovaties: dakisolatie, hoogrendementsglas, condensatieketel of warmtepomp, zonnepanelen. De aanbevelingen op uw EPC geven prioriteit aan.

Sinds juli 2025 is fotodocumentatie verplicht als bewijs voor isolatie en installaties. Er zijn ook nieuwe regels voor kelders en beschermd volume.

Bij aankoop van een woning met label E of F moet u binnen 5 jaar renoveren naar minstens label D. Dit wordt stapsgewijs strenger richting 2050.

Een standaard EPC-keuring duurt gemiddeld 1 tot 2 uur voor een appartement of rijwoning en 2 tot 3 uur voor een grotere woning of villa. De duur hangt af van de oppervlakte, het aantal verdiepingen en de complexiteit van de installaties. Sinds het nieuwe inspectieprotocol IP2025 duurt de keuring iets langer omdat fotodocumentatie verplicht is als bewijsmateriaal. Onze erkende energiedeskundigen werken efficiënt maar grondig — wij nemen de tijd die nodig is voor een nauwkeurig resultaat. Bereid u goed voor met bewijsstukken zodat de inspectie vlot verloopt. Bekijk onze voorbereidingstips voor een volledige checklist.

Nee, uw aanwezigheid is niet wettelijk verplicht. U kunt de sleutel toevertrouwen aan een buurman, huurder, makelaar of familielid. Wij raden wel aan dat iemand aanwezig is die vragen kan beantwoorden over uitgevoerde renovaties en bewijsstukken kan aanreiken. Hoe meer informatie onze energiedeskundige ter plaatse krijgt, hoe nauwkeuriger uw EPC-score zal zijn. Facturen van isolatiewerken, technische fiches en bouwplannen maken een groot verschil. Als niemand aanwezig kan zijn, leg de documenten dan klaar op tafel met een begeleidend briefje. Plan uw inspectie op een moment dat het best uitkomt.

Bij EPC Expert plannen wij de inspectie doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen na uw aanvraag. In dringende gevallen — bijvoorbeeld voor een notariële akte of last-minute verhuur — bieden wij een spoedservice aan waarbij de inspectie binnen 24 tot 48 uur plaatsvindt. Na de inspectie ontvangt u het officiële EPC-attest binnen 24 tot 48 uur per e-mail. Het certificaat wordt ook ingediend bij de Energieprestatiedatabank van de Vlaamse overheid. In totaal kunt u dus binnen 1 week over uw geldig EPC beschikken. Vraag een gratis offerte aan en vermeld uw gewenste datum.

Onze prijzen voor een EPC-attest in Vlaams-Brabant starten vanaf €195 excl. BTW voor een appartement of studio. Voor een rijwoning of eengezinswoning bedraagt de prijs vanaf €225 excl. BTW en voor een villa of grote woning vanaf €295 excl. BTW. Deze prijzen zijn all-in: inspectie, berekening, officieel certificaat en indiening bij de Energieprestatiedatabank zijn inbegrepen. Er komen geen verrassingen bij — enkel 21% BTW wordt toegevoegd. Wij zijn actief in heel Vlaams-Brabant: Leuven, Tienen, Aarschot, Diest, Vilvoorde, Halle en omstreken. Bekijk onze volledige prijzenpagina voor meer details.

Ja, u kunt uw EPC-score aanzienlijk verbeteren door gerichte renovaties. De meeste impact heeft dakisolatie (gemiddeld 1 tot 2 labels verbetering), gevolgd door hoogrendementsbeglazing, muurisolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie zoals een warmtepomp of condensatieketel. Zonnepanelen en een zonneboiler dragen ook bij aan een beter label. Elk EPC bevat gepersonaliseerde aanbevelingen met indicatieve kostenramingen en de verwachte labelverbetering per maatregel. Wij adviseren om te starten met de maatregelen die de beste verhouding bieden tussen investering en labelverbetering. Na de renovaties kunt u een nieuw EPC laten opmaken dat uw verbeterde score weerspiegelt. Vraag advies aan bij onze experts.

De prijs voor een nieuw EPC na renovatie is dezelfde als voor een gewone inspectie — vanaf €195 excl. BTW voor een appartement. Wij raden aan om na ingrijpende renovaties (dakisolatie, nieuwe ramen, warmtepomp) een nieuw EPC te laten opmaken. Uw verbeterde energielabel kan de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen en is vereist als bewijs voor de renovatieverplichting. Bovendien kunt u met een beter label in aanmerking komen voor een labelpremie als u minstens 2 labelsprongen maakt. Vraag een offerte aan voor uw nieuw EPC.

Een EPC is maximaal 10 jaar geldig. Na die periode is het certificaat verlopen en moet u een nieuw EPC laten opmaken als u uw woning wilt verkopen of verhuren. Een verlopen EPC mag niet meer gebruikt worden in advertenties of bij de notaris. U riskeert een boete van €500 tot €5.000 als u verkoopt of verhuurt zonder geldig certificaat. Bovendien kan een nieuw EPC in uw voordeel werken: als u de afgelopen jaren renovaties heeft uitgevoerd (isolatie, nieuwe ramen, efficiëntere verwarming), zal uw nieuwe score waarschijnlijk beter zijn dan het oude certificaat. Vraag tijdig een nieuw EPC aan zodat u niet voor verrassingen staat bij verkoop of verhuur.

Ja, sinds november 2008 is een geldig EPC verplicht bij elke verhuur van een woning, appartement of commercieel pand in Vlaanderen. Het energielabel moet vermeld worden in de huuradvertentie en het EPC moet beschikbaar zijn voor de huurder bij ondertekening van het huurcontract. Dit geldt voor zowel langdurige verhuur als kortetermijnverhuur. Zonder geldig EPC bij verhuur riskeert u een boete van €500 tot €5.000. Daarnaast is het EPC ook nuttig voor huurders: het geeft inzicht in de verwachte energiekosten. Een woning met een goed energielabel is aantrekkelijker op de huurmarkt. Bekijk onze prijzen en plan uw EPC-inspectie tijdig.

Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting bij aankoop van een woning met energielabel E of F. De nieuwe eigenaar moet binnen 5 jaar na aankoop renoveren tot minstens label D. Dit wordt stapsgewijs strenger: tegen 2032 moet elke verkochte woning minstens label D halen, tegen 2040 label C en het einddoel is label A tegen 2050. Bij niet-naleving riskeert u boetes. Het EPC speelt hierbij een centrale rol: het toont uw huidig label en de afstand tot het vereiste label. De aanbevelingen op het EPC geven concrete stappen om aan de verplichting te voldoen. Onze experts adviseren u graag over de meest kostenefficiënte renovatiestrategie. Vraag advies aan.

Nee, een EPC mag uitsluitend worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type A die gecertificeerd is door het Vlaams Energieagentschap (VEKA). De energiedeskundige moet een specifieke opleiding gevolgd hebben, slagen voor een centraal examen en beschikken over een geldig erkenningsnummer. Zelfgemaakte energierapporten hebben geen wettelijke waarde en worden niet aanvaard bij verkoop, verhuur of voor de renovatieverplichting. Bij EPC Expert beschikken onze deskundigen over erkenningsnummers EP18784 en EP18782, zodat u verzekerd bent van een officieel en rechtsgeldig certificaat. Controleer altijd het erkenningsnummer van uw energiedeskundige op de VEKA-website.

Ja, bij nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie is een EPB-aangifte (Energieprestatie en Binnenklimaat) verplicht. Deze wordt opgesteld door een EPB-verslaggever en ingediend bij VEKA. Een EPC is daarentegen pas nodig wanneer u de woning later wilt verkopen of verhuren. De EPB-aangifte geldt als bewijs van de energieprestatie zolang er geen EPC vereist is. Wij als EPC Expert stellen uitsluitend EPC-attesten op — voor EPB-aangiftes verwijzen wij u door naar een EPB-verslaggever.

Ja, als u na renovatie minstens 2 labelsprongen maakt (bv. van E naar C), kunt u in aanmerking komen voor een labelpremie. U hebt hiervoor een EPC nodig van voor en na de werken. Raadpleeg de website van VEKA voor de actuele premievoorwaarden.

Ja, de labelpremie (bij minstens 2 labelsprongen) is in principe cumuleerbaar met andere Vlaamse renovatiepremies zoals de Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie, muurisolatie of hoogrendementsglas. Raadpleeg de actuele voorwaarden op de website van VEKA, want de regels worden regelmatig bijgewerkt. U hebt wel een EPC nodig van voor en na de werken als bewijs van de labelverbetering.

De energiedeskundige controleert alle elementen die de energieprestatie beïnvloeden: isolatie (dak, muren, vloer), ramen en beglazing, de verwarmingsinstallatie, warm waterproductie, ventilatie en eventuele hernieuwbare energiesystemen (zonnepanelen, warmtepomp). Sinds IP2025 wordt alles verplicht gefotodocumenteerd. Hoe meer bewijsstukken u kunt voorleggen, hoe nauwkeuriger het resultaat. Bekijk onze voorbereidingstips.

Geen paniek. Een laag EPC-label betekent niet dat uw woning onbewoonbaar is. Het EPC toont juist concrete verbeterpunten waarmee u stap voor stap kunt renoveren. Bekijk onze tips om uw EPC te verbeteren.

Nee, bij nieuwbouw wordt een EPB-aangifte opgesteld door een EPB-verslaggever. Een EPC is pas nodig wanneer u de woning later wilt verkopen of verhuren. De EPB-aangifte geldt als bewijs van de energieprestatie zolang er geen EPC vereist is.