Questions Fréquentes

Un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) est un document officiel qui indique l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location de tout bien en Flandre depuis novembre 2008. Plus d'informations sur le site de l'Agence flamande pour l'Énergie et le Climat (VEKA).

Lors de chaque vente ou location d'une habitation, d'un appartement ou d'un local commercial en Flandre. Également pour les constructions neuves ou les rénovations profondes (via EPB).

Un PEB est valide pendant maximum 10 ans.

Un EPB (Performance Énergétique et Climat Intérieur) est obligatoire pour les constructions neuves ou les rénovations profondes. Un PEB concerne les bâtiments existants lors de la vente ou de la location.

Vous risquez une amende de €500 à €5.000 de la part de l'autorité flamande.

En moyenne 1 à 2 heures, selon la taille et la complexité de votre habitation.

Ce n'est pas obligatoire mais recommandé. Vous pouvez aussi confier la clé à quelqu'un.

Généralement dans les 24 à 48 heures après l'inspection.

Assurez-vous que toutes les pièces soient accessibles et préparez les justificatifs (factures d'isolation, plans, fiches techniques). Plus vous avez de preuves, plus votre score sera précis.

Nos prix commencent à partir de €195 HTVA pour un appartement. Consultez notre page des prix pour les détails.

Non. Le prix indiqué est tout compris. Seule la TVA (21%) s'ajoute.

Le PEB contient des recommandations personnalisées pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation, avec des estimations de coûts indicatives.

Sur woningpas.vlaanderen.be, vous pouvez consulter votre PEB et votre passeport bâtiment avec votre eID ou itsme.

Par des rénovations ciblées : isolation du toit, vitrage haut rendement, chaudière à condensation ou pompe à chaleur, panneaux solaires. Les recommandations de votre PEB donnent la priorité.

Depuis juillet 2025, la documentation photographique est obligatoire comme preuve pour l'isolation et les installations. Il existe aussi de nouvelles règles pour les caves et le volume protégé.

Lors de l'achat d'une habitation avec label E ou F, vous devez rénover vers au moins le label D dans les 5 ans. Cela deviendra progressivement plus strict d'ici 2050.

Une inspection PEB standard dure en moyenne 1 à 2 heures pour un appartement ou une maison mitoyenne et 2 à 3 heures pour une habitation plus grande ou une villa. La durée dépend de la surface, du nombre d'étages et de la complexité des installations. Depuis le nouveau protocole d'inspection IP2025, l'inspection prend un peu plus de temps car la documentation photographique est obligatoire comme preuve. Nos experts énergétiques agréés travaillent efficacement mais minutieusement — nous prenons le temps nécessaire pour un résultat précis. Préparez bien vos justificatifs pour que l'inspection se déroule sans accroc. Consultez nos conseils de préparation pour une checklist complète.

Non, votre présence n'est pas légalement obligatoire. Vous pouvez confier la clé à un voisin, un locataire, un agent immobilier ou un membre de la famille. Nous recommandons toutefois qu'une personne soit présente qui puisse répondre aux questions sur les rénovations effectuées et fournir des justificatifs. Plus notre expert énergétique reçoit d'informations sur place, plus votre score PEB sera précis. Les factures de travaux d'isolation, les fiches techniques et les plans de construction font une grande différence. Si personne ne peut être présent, déposez les documents sur la table avec une note explicative. Planifiez votre inspection au moment qui vous convient le mieux.

Chez EPC Expert, nous planifions l'inspection généralement dans les 3 à 5 jours ouvrables suivant votre demande. En cas d'urgence — par exemple pour un acte notarié ou une mise en location de dernière minute — nous proposons un service express où l'inspection a lieu dans les 24 à 48 heures. Après l'inspection, vous recevez le certificat PEB officiel dans les 24 à 48 heures par e-mail. Le certificat est également soumis à la base de données de performance énergétique du gouvernement flamand. Au total, vous pouvez donc disposer de votre PEB valide en moins d'une semaine. Demandez un devis gratuit et indiquez votre date souhaitée.

Nos prix pour un certificat PEB en Brabant flamand commencent à partir de €195 HTVA pour un appartement ou un studio. Pour une maison mitoyenne ou unifamiliale, le prix est à partir de €225 HTVA et pour une villa ou grande habitation à partir de €295 HTVA. Ces prix sont tout compris : inspection, calcul, certificat officiel et soumission à la base de données de performance énergétique sont inclus. Pas de surprises — seule la TVA de 21% s'ajoute. Nous sommes actifs dans tout le Brabant flamand : Louvain, Tirlemont, Aarschot, Diest, Vilvorde, Hal et environs. Consultez notre page des prix complète pour plus de détails.

Oui, vous pouvez considérablement améliorer votre score PEB grâce à des rénovations ciblées. Le plus grand impact vient de l'isolation de la toiture (amélioration moyenne de 1 à 2 labels), suivi du vitrage haute performance, de l'isolation des murs et d'une installation de chauffage efficace comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Les panneaux solaires et un chauffe-eau solaire contribuent également à un meilleur label. Chaque PEB contient des recommandations personnalisées avec des estimations de coûts indicatives et l'amélioration de label attendue par mesure. Nous conseillons de commencer par les mesures offrant le meilleur rapport entre investissement et amélioration de label. Après les rénovations, vous pouvez faire établir un nouveau PEB reflétant votre score amélioré. Demandez conseil à nos experts.

Le prix d'un nouveau PEB après rénovation est le même que pour une inspection classique — à partir de €195 HTVA pour un appartement. Nous recommandons de faire établir un nouveau PEB après des rénovations importantes (isolation du toit, nouvelles fenêtres, pompe à chaleur). Votre label amélioré peut augmenter considérablement la valeur de votre bien et est requis comme preuve pour l'obligation de rénovation. De plus, avec un meilleur label, vous pouvez prétendre à une prime de label si vous réalisez au moins 2 sauts de label. Demandez un devis pour votre nouveau PEB.

Un PEB est valide maximum 10 ans. Passé ce délai, le certificat est expiré et vous devez faire établir un nouveau PEB si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Un PEB expiré ne peut plus être utilisé dans les annonces ni chez le notaire. Vous risquez une amende de €500 à €5.000 si vous vendez ou louez sans certificat valide. De plus, un nouveau PEB peut jouer en votre faveur : si vous avez effectué des rénovations ces dernières années (isolation, nouvelles fenêtres, chauffage plus efficace), votre nouveau score sera probablement meilleur que l'ancien certificat. Demandez un nouveau PEB à temps pour éviter les surprises lors d'une vente ou location.

Oui, depuis novembre 2008, un PEB valide est obligatoire pour chaque mise en location d'une habitation, d'un appartement ou d'un local commercial en Flandre. Le label énergétique doit être mentionné dans l'annonce de location et le PEB doit être disponible pour le locataire lors de la signature du contrat de bail. Cela s'applique tant à la location longue durée qu'à la location de courte durée. Sans PEB valide lors de la location, vous risquez une amende de €500 à €5.000. De plus, le PEB est utile pour les locataires : il donne un aperçu des coûts énergétiques attendus. Un bien avec un bon label énergétique est plus attractif sur le marché locatif. Consultez nos prix et planifiez votre inspection PEB à temps.

Depuis 2023, une obligation de rénovation s'applique en Flandre lors de l'achat d'une habitation avec label énergétique E ou F. Le nouveau propriétaire doit rénover dans les 5 ans suivant l'achat pour atteindre au moins le label D. Cela deviendra progressivement plus strict : d'ici 2032, chaque habitation vendue devra atteindre au moins le label D, d'ici 2040 le label C et l'objectif final est le label A d'ici 2050. En cas de non-respect, vous risquez des amendes. Le PEB joue un rôle central : il montre votre label actuel et la distance par rapport au label requis. Les recommandations du PEB donnent des étapes concrètes pour satisfaire à l'obligation. Nos experts vous conseillent volontiers sur la stratégie de rénovation la plus rentable. Demandez conseil.

Non, un PEB ne peut être établi que par un expert énergétique agréé type A certifié par l'Agence flamande de l'énergie (VEKA). L'expert énergétique doit avoir suivi une formation spécifique, réussi un examen central et disposer d'un numéro d'agrément valide. Les rapports énergétiques faits maison n'ont aucune valeur légale et ne sont pas acceptés lors d'une vente, d'une location ou pour l'obligation de rénovation. Chez EPC Expert, nos experts disposent des numéros d'agrément EP18784 et EP18782, vous garantissant un certificat officiel et juridiquement valable. Vérifiez toujours le numéro d'agrément de votre expert énergétique sur le site du VEKA.

Oui, pour une construction neuve ou une rénovation énergétique majeure, une déclaration EPB (Performance Énergétique et Climat Intérieur) est obligatoire. Celle-ci est établie par un rapporteur EPB et soumise à VEKA. Un PEB n'est en revanche nécessaire que lorsque vous souhaitez vendre ou louer le bien par la suite. La déclaration EPB sert de preuve de la performance énergétique tant qu'un PEB n'est pas requis. Chez EPC Expert, nous établissons exclusivement des certificats PEB — pour les déclarations EPB, nous vous orientons vers un rapporteur EPB.

Oui, si après rénovation vous réalisez au moins 2 sauts de label (par ex. de E à C), vous pouvez prétendre à une prime de label. Vous avez besoin d'un PEB avant et après les travaux. Consultez le site du VEKA pour les conditions actuelles de la prime.

Oui, la prime de label (pour au moins 2 sauts de label) est en principe cumulable avec d'autres primes flamandes de rénovation telles que Mijn VerbouwPremie pour l'isolation du toit, l'isolation des murs ou le vitrage à haut rendement. Consultez les conditions actuelles sur le site de VEKA, car les règles sont régulièrement mises à jour. Vous avez besoin d'un PEB avant et après les travaux comme preuve de l'amélioration du label.

L'expert énergétique contrôle tous les éléments qui influencent la performance énergétique : l'isolation (toit, murs, sol), les fenêtres et vitrages, l'installation de chauffage, la production d'eau chaude, la ventilation et les éventuels systèmes d'énergie renouvelable (panneaux solaires, pompe à chaleur). Depuis IP2025, tout est obligatoirement documenté par photos. Plus vous pouvez fournir de justificatifs, plus le résultat sera précis. Consultez nos conseils de préparation.

Pas de panique. Un label PEB bas ne signifie pas que votre habitation est inhabitable. Le PEB montre justement des points d'amélioration concrets qui vous permettent de rénover étape par étape. Consultez nos conseils pour améliorer votre PEB.

Non, pour une construction neuve, une déclaration EPB est établie par un rapporteur EPB. Un PEB n'est nécessaire que lorsque vous souhaitez ultérieurement vendre ou louer le bien. La déclaration EPB sert de preuve de la performance énergétique tant qu'un PEB n'est pas requis.