Zo bereidt u uw woning voor op de EPC-inspectie

Een EPC-inspectie duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, maar wie zich goed voorbereidt haalt er vaak een beter label uit. De reden is eenvoudig: de energiedeskundige werkt volgens het bewijslastprincipe. Wat niet bewezen kan worden, wordt ongunstig ingeschat. In dit artikel leggen we uit hoe u dat voorkomt.

Waarom voorbereiding loont

Kan u niet aantonen dat uw muren of dak geïsoleerd zijn, dan gaat de certificatiesoftware uit van de minst gunstige situatie: weinig of geen isolatie. Met de juiste bewijsstukken kan de deskundige de werkelijke toestand invoeren, wat uw score merkbaar kan verbeteren.

Welke documenten verzamelt u?

Leg vooraf alle relevante bewijsstukken klaar. Denk aan:

• Facturen en technische fiches van isolatiewerken (muren, dak, vloer)
• De EPB-aangifte van uw woning (indien beschikbaar)
• Facturen van de verwarmingsketel, ramen en zonnepanelen
• Keuringsverslagen (bijvoorbeeld het AREI-verslag van zonnepanelen)
• Bouwplannen of een grondplan van de woning

Zorg voor toegang

De energiedeskundige moet de relevante delen van de woning kunnen bekijken. Zorg dat volgende ruimten vlot toegankelijk zijn:

• De zolder of het dak (om de isolatie te beoordelen)
• De stookplaats en de verwarmingsketel
• De kelder en de meterkast

Veelgemaakte fouten

De grootste valkuil is het ontbreken van bewijsmateriaal. Een mondelinge mededeling dat de muren geïsoleerd zijn volstaat niet: de deskundige heeft een factuur, foto of technische fiche nodig. Ook onbereikbare ruimten of een dichtgemetselde kruipruimte kunnen tot een ongunstige inschatting leiden.

Checklist

• Bewijsstukken van isolatie en installaties verzameld
• Zolder, kelder en stookplaats toegankelijk
• Meterkast en omvormer bereikbaar
• Bouwplannen of grondplan klaargelegd

Meer praktische uitleg vindt u op onze pagina voorbereiding.