Comment préparer votre logement à l'inspection PEB

Une inspection PEB dure en moyenne 1 à 2 heures, mais ceux qui se préparent bien obtiennent souvent un meilleur label. La raison est simple : l’expert travaille selon le principe de la charge de la preuve. Ce qui ne peut pas être prouvé est estimé de manière défavorable. Dans cet article, nous expliquons comment l’éviter.

Pourquoi la préparation est payante

Si vous ne pouvez pas démontrer que vos murs ou votre toiture sont isolés, le logiciel de certification part de la situation la moins favorable : peu ou pas d’isolation. Avec les bons justificatifs, l’expert peut encoder l’état réel, ce qui peut améliorer sensiblement votre score.

Quels documents rassembler ?

Préparez à l’avance tous les justificatifs pertinents. Pensez à :

• Les factures et fiches techniques des travaux d’isolation (murs, toiture, sol)
• La déclaration PEB de votre logement (si disponible)
• Les factures de la chaudière, des fenêtres et des panneaux solaires
• Les rapports de contrôle (par exemple le rapport AREI des panneaux solaires)
• Les plans de construction ou un plan du logement

Assurez l’accès

L’expert doit pouvoir examiner les parties pertinentes du logement. Veillez à ce que les espaces suivants soient facilement accessibles :

• Le grenier ou la toiture (pour évaluer l’isolation)
• La chaufferie et la chaudière
• La cave et le compteur

Erreurs fréquentes

Le plus grand piège est l’absence de justificatifs. Une simple déclaration verbale selon laquelle les murs sont isolés ne suffit pas : l’expert a besoin d’une facture, d’une photo ou d’une fiche technique. Des espaces inaccessibles ou un vide sanitaire muré peuvent également conduire à une estimation défavorable.

Liste de contrôle

• Justificatifs d’isolation et d’installations rassemblés
• Grenier, cave et chaufferie accessibles
• Compteur et onduleur atteignables
• Plans de construction ou plan du logement préparés

Vous trouverez plus d’explications pratiques sur notre page préparation.