EPC Attest Aanvragen in Wemmel

Woningmarkt & EPC in Wemmel

Wemmel ligt aan de noordwestelijke rand van Brussel, ongeveer 21 km van ons kantoor in Tervuren en dus ruim binnen ons werkgebied. De gemeente is klein en heeft geen deelgemeenten. Ze grenst aan Grimbergen, Meise en Asse en ligt vlak bij de Brusselse ring (R0). Wemmel is een van de zes faciliteitengemeenten rond Brussel: het ligt in het Vlaams Gewest en wie hier een woning verkoopt of verhuurt, heeft een Vlaams EPC nodig, ook als de koper of huurder Franstalig is.

Wemmel combineert een dorpse kern met woonwijken die tegen de stad aanleunen. Je vindt er eengezinswoningen en villa’s in het groen, maar ook appartementen en kleinere woningen voor wie dicht bij Brussel wil wonen zonder er zelf te wonen. Dat maakt de verhuurmarkt hier relevant: elke verhuur vraagt een geldig EPC, en een verhuurder doet er goed aan het attest voor de eerste bezichtiging klaar te hebben. Oudere woningen halen doorgaans lagere labels dan nieuwere.

Voor een EPC in Wemmel loopt de deskundige de woning door: dak, muren en vloer op isolatie, ramen en deuren op beglazing, de verwarmingsketel of warmtepomp, de ventilatie en de zonnepanelen. Het attest is verplicht vanaf het ogenblik dat u openbaar aanbiedt en blijft tien jaar geldig. Voor een huurwoning maakt een beter label de woning aantrekkelijker, en bij verkoop weegt het mee in de prijsonderhandeling, zeker nu kopers van een woning met label E of F binnen een vaste termijn na de akte naar minstens label D moeten renoveren. Die termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be.