Moet ik een EPC hebben als ik een studio of kamer verhuur?

Voor een studio of appartement dat u openbaar te huur aanbiedt is een EPC nodig. Uitzonderingen, zoals een dagvergoeding zonder huurcontract, staan op vlaanderen.be; twijfelt u, vraag het ons.

Krijgt de huurder het originele EPC?

Nee. De verhuurder bewaart het origineel en voegt een kopie van het EPC bij het huurcontract.

Hoeveel kost een EPC voor verhuur?

Hetzelfde als bij verkoop: vanaf €195 excl. btw voor een appartement, vanaf €260 voor een rijwoning en vanaf €295 voor een eengezinswoning.

EPC bij verhuur: wat de verhuurder moet doen

Kort antwoord: wie een woning in Vlaanderen verhuurt, heeft een geldig EPC nodig vanaf het moment dat de woning openbaar te huur staat tot het huurcontract is ondertekend. Het label moet in de advertentie staan en een kopie van het EPC hoort bij het huurcontract. Een EPC is 10 jaar geldig en kost bij ons vanaf €195 excl. btw. Stand: 14 oktober 2026.

Wat moet de verhuurder doen?

Een EPC laten opmaken door een erkend energiedeskundige type A, voor u de woning openbaar aanbiedt.
Het label of de energiescore vermelden in alle huuradvertenties: online, op affiches en via de makelaar.
Een kopie bij het huurcontract voegen. De huurder krijgt de kopie, de verhuurder bewaart het origineel.

Hoe lang is het EPC geldig?

10 jaar. Verhuurt u meerdere jaren aan verschillende huurders en is uw EPC nog geldig, dan kunt u het gewoon opnieuw gebruiken. Pas na tien jaar, of als u veel verbouwt en een beter label wilt tonen, maakt u een nieuw EPC op. Een recent label na isolatie of een nieuwe verwarming kan trouwens een argument zijn om de woning aantrekkelijker te maken.

Wanneer is een EPC niet nodig?

Volgens vlaanderen.be onder meer bij verhuur zonder schriftelijke publiciteit (bijvoorbeeld aan familie), bij dagvergoeding in een serviceflat of noodwoning zonder huurcontract en bij een vakantiewoning die korter dan 2 maanden wordt verhuurd. Gaat het om een huurcontract van minstens 2 maanden, of is de woning de hoofdverblijfplaats van de huurder, dan is een EPC wel nodig.

Boete bij ontbreken

VEKA controleert steekproefsgewijs. Wie bij een controle geen EPC kan tonen, kan een boete van €500 tot €5.000 krijgen en moet alsnog een EPC laten opmaken.

Prijs en aanvraag

Zie onze prijzen of lees wat een EPC-attest in 2026 kost. Wij werken voor verhuurders in onder meer Leuven, Tervuren en Zaventem, en in alle gemeenten binnen 30 km rond Tervuren. Verhuurt u een appartement in een gebouw met meerdere eenheden, lees dan ook over het EPC voor de gemeenschappelijke delen.

Verhuur gepland? Vraag uw EPC aan of bel 0475 65 10 05.