Demande de certificat PEB à Sint-Genesius-Rode

Marché immobilier & PEB à Sint-Genesius-Rode

Rhode-Saint-Genèse (Sint-Genesius-Rode en néerlandais) se trouve au sud de Bruxelles, en bordure de la forêt de Soignes, à environ 18 km de notre bureau de Tervuren. La commune n’a pas de sections distinctes et touche Linkebeek, Hoeilaart et Beersel. C’est une commune à facilités, avec une importante communauté francophone, mais elle est entièrement située en Région flamande. Le certificat PEB y est donc le certificat flamand, délivré via la VEKA, et non le certificat bruxellois. Nous travaillons en français, en néerlandais et en anglais.

Rhode-Saint-Genèse est connue pour son caractère vert et résidentiel : de nombreuses villas et grandes maisons familiales près de la forêt, à côté d’un centre bâti avec appartements et maisons mitoyennes. Pour les grandes maisons sur de vastes terrains, le label dépend surtout de ce que les propriétaires ont fait ces dernières années en matière d’isolation et de chauffage, bien plus que de l’emplacement. Les logements plus anciens obtiennent en règle générale un label plus faible que les constructions récentes ou bien rénovées.

Une grande maison quatre façades demande plus d’attention dans un certificat PEB qu’un appartement compact : davantage de toiture et de façades, souvent plus de fenêtres et une installation de chauffage plus importante. L’expert note l’isolation, le vitrage, le chauffage, la ventilation et les panneaux solaires éventuels. Le certificat est obligatoire dès la mise en vente ou en location publique et reste valable dix ans. Si vous achetez un bien de label E ou F, vous devez atteindre au moins le label D dans un délai fixe après l'acte : mieux vaut vérifier le label avant d’acheter. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be.